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  • Salzburg
Price £616,830
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Property Description

Diese wundervolle Immobilie befindet sich in zentraler Lage in einer touristisch attraktiven Gemeinde im Oberpinzgau.

Das Haus teilt sich auf in einen Altbau von 1943, welcher ursprünglich ein Bauernhaus war, danach in eine Pension umgebaut und nun von Grund auf saniert und in 3 Apartments mit einer Große von ca. 70 bis 80m2 umgestaltet wurde.

Die Apartments bestehen aus 2 x 3-Zimmer sowie 1 x 4-Zimmer und bieten 5, 6 oder 7 Gasten Platz.
Im zweiten Teil des Hauses, dem Bauwerk auf 1976 befindet sich ein abgetrennter Privatbereich bestehend aus 2 Schlafzimmer (1 davon mit Badezimmer), 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, sowie eine Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Büro, Abstellraum und diversen Kellerraumen.

Für die Gaste steht ein Outdoor - Pool, ein Grillplatz, eine Sauna, Schikeller mit Schischuh-Heizung sowie eine tolle Hausbar zur Verfügung. Die Hausbar bietet für ca. 40 Gasten Platz, um das derzeit angesagte Public Viewings abzuhalten oder einfach nur zu plauschen.

Alle Apartments verfügen über neue und modernisierte Bader mit Dusche oder Badewanne mit WC, welche sich aber aufgrund der handgefertigten Waschtische auf geflammtem Holz wieder wunderbar in den urig rustikalen Stil des Hauses einfügen.

Im gesamten Haus befinden sich alte Bauernmobel gemischt mit kuscheligen Himmelbetten, diverse Kachelofen sowie Dekorationen im typisch osterreichischen und bauerlichen Stil. Das Objekt besticht durch ein harmonisches Gesamtbild welches sich malerisch in die Umgebung einfügt.

Die Vermietung der Apartments kann einzeln erfolgen oder, so wie es derzeit betrieben wird auch als komplettes Haus für großere Gruppen - eine absolute Marktlücke.

Ausstattung: Apartmenthaus mit 3 Apartments, gesamt 7 Schlafzimmern und mit jeweils 2-, 3- oder 4 Betten, 3 Bader mit Dusche und WC oder Badewanne und WC, voll ausgestattete Wohnküche, sowie Balkon oder Terrasse.
Haupthaus anschließend mit 2 Schlafzimmern - 1 davon mit Dusche, Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, große Eingangshalle, Büro, Speise, diverse Kellerraume.
Allgemeiner Bereich mit Sauna und Dusche, Hausbar für ca. 40 Gaste, Outdoor - Pool, gemütlicher Grillplatz, große Liegewiese, Schikeller mit Schischuh-Heizung, Kellerabstellraum, Waschküche, Werkstatt
Öl-Zentralheizung und alle Leitungen dafür neu 2006, Dach und teilweise Fenster auch neu 2006

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkaufer, nach Aufklarung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.
Lage: Zentrale Lage inmitten einer touristisch attraktiven Gemeinde im Oberpinzgau.

Die Stadt Mittersill (5464 Einwohner, Seehohe 790 m) ist der Hauptort des Oberpinzgaues. Die zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubsort. Mit der nahegelegenen Panoramabahn in Hollersbach gelangen sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab. Wanderungen und Exkursionen auf den Mittersiller Hausberg oder auf die Pihapper Spitze (2.513m) sind beliebte Ausflugsziele im Sommer.

Weitere Informationen über die Region:
www.mittersill.at
www.mittersill-tourismus.at

Infrastruktur:
Die nachsten Bahnhofe sind: Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km)
Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km)

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Property Location

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