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  • 8
  • Salzburg
Price £628,769
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Property Description

Dieses großzügige Haus befindet sich in zentrumsnaher Lage von Maria Alm und bietet einen fantastischen Ausblick auf das Steinerne Meer und den Hochkonig.

Unterteilt ist das Haus in 3 Geschosse.
Durch das Untergeschoß betritt man das Haus. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit einem Garderobenraum, ein Abstellraum, der Heiz- und der Tankraum, ein Raum der als Fitnessraum genützt werden konnte und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Einliegerwohnung ist unterteilt in einen Wohn- Schlafraum, eine Kochnische und einem Badezimmer. Zudem bietet sie eine kleine Terrasse.

Über eine schone Treppe gelangt man in das erste Obergeschoß, welches ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, Kachelofen und Erker bietet. Direkt vom Wohnzimmer betritt man eine riesige Terrasse mit gemauertem Grill. In diesem Stockwerk liegen noch eine separate Toilette, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.
Im Dachgeschoß befinden sich noch weitere 6 Schlafzimmer und 2 Bader. 5 der Schlafzimmer haben einen Ausgang auf den Balkon oder einer weiteren Terrasse.

Geheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Eine Doppelgarage und ein Parkplatz für weitere 4 bis 5 PKW stehen zur Verfügung.
Ausstattung: EFH mit ca. 300 qm WFL, Einliegerwohnung mit Wohn- Schlafraum, Badezimmer, Kochnische; 8 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette separat, offene Küche im Wohn- und Essbereich, Abstellraum, Eingang mit Garderobe, große Terrasse, gemauerter Grill, Balkon, Doppelgarage, 4 bis 5 PKW Abstellplatze, Ölzentralheizung

Energiekennwerte: HWB 104 kWh/m2a fGEE 1,22

Lage: Die Gemeinde Maria Alm (ca. 2.076 Einwohner, Seehohe 802 m) befindet sich ca. 5 km ostlich von Saalfelden. Maria Alm ist seit den 60er Jahren bekannt für seinen Sommer- und Wintertourismus. Zu den bekanntesten Ortsteilen von Maria Alm gehort Hinterthal, in dem bereits der ehemalige deutsche Bundesprasident Walter Scheel seinen Ferienwohnsitz hatte. Maria Alm verfügt über ein weitreichendes Skigebiet, welches die Taler von Dienten und Mühlbach am Hochkonig erschließt. In der Skiwelt Amade sind insgesamt 5 Regionen mit 25 Orten und 860 Pistenkilometer sowie 270 Liftanlagen vereint. Im Sommer bietet Maria Alm viel Platz für Wanderungen und Sport. Maria Alm verfügt über einen eigenen Golfplatz.

Mehr Information über die Region:
www.mariaalm.at
www.hochkoenig.at
www.skiamade.com

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