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  • Salzburg
Price £636,728
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Property Description

Die außerst gepflegte und großteils renovierte Pension befindet sich im Zentrum von Uttendorf.

Der Hauptteil für Gaste wurde in den letzten Jahren renoviert und modernisiert. Für Gaste stehen nun 7 Apartments mit jeweils Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer, Vorraum und Balkon oder Terrasse zur Verfügung sowie ein Doppelzimmer mit Bad / WC. Im Nebenhaus befinden sich weitere 6 Doppelzimmer (teilweise mit Duschbad und WC, teilweise mit Duschbad und WC am Gang) sowie ein 3 Zimmer Apartment welche noch nicht renoviert sind aber durchaus einem ortsüblichen Standard entsprechen. Diese Doppelzimmer werden gemeinsam mit einer schonen Küche und einem Esserker von den Eigentümern benutzt.

Nicht nur die Umgebung mit allen in der Nahe befindlichen Skiregionen hat einiges zu bieten, auch das Haus selbst bietet dem Gast viele Moglichkeiten wie einen Spielraum für Kinder neben der Aufenthaltsraum und der Rezeption, einen Frühstücksraum, einen Speisesaal welcher auch als Disko benutzt werden kann, eine Bar, und eine gemütliche Lounge.

Das gesamte Haus ist unterkellert. Hier befinden sich neben den 2 verschiedenen Heizsystemen (Holz und Öl, in den Zimmern teilweise Elektro-Nachtspeicher) noch Raume für die Gaste wie z. b. Fitnessraum, Solarium und Sauna. Die Eigentümer haben sich hier eine eigene Konditorei (Produktion, Lager, Kühlraum) eingerichtet und produzieren hier für viele Orte im Land Salzburg. Ein Umbau in eine Gastroküche ist selbstverstandlich moglich.

Ausstattung: Pension mit 8 Apartments und 7 Doppelzimmern, Speiseraum, Frühstücksraum, Rezeption, Aufenthaltsraum mit Billiardtisch, Bar, Lounge, Konditorei, Gartenanlage, Parkplatze

Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkaufer, nach Aufklarung über die generelle Vorlagepflicht ab 01.12.2012, noch nicht vorgelegt.

Lage: Uttendorf (2960 Einwohner, Seehohe 804 m) liegt in der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern am Eingang zum Stubachtal. Mit dem bekannten Weißseegletschergebiet (2315 m Seehohe) bietet es ein sehr beliebtes Zentrum des Hochgebirgstourismus. Eine moderne Umlaufbahn bringt Sie ohne Wartezeit mitten ins Familien-Skigebiet Weißsee, eines der komfortablen und landschaftlich schonsten Skigebiete abseits des Massentourismus. Im Winter sind in nur wenigen Fahrminuten die bekannten Skigebiete von Kaprun, Zell am See oder Kitzbühel erreichbar.

Im Sommer laden unzahlige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, dazuein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu erforschen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Entspannung finden Sie am Uttendorfer Badesee, welcher zahlreiche Attraktionen für Groß und Klein bietet.

Weitere Informationen über die Region:
www.uttendorf-info.at
www.uttendorf.com

Infrastruktur:
Der nachste Bahnhof befindet sich in Zell am See (18 km)
Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (104 km), Innsbruck (127 km), München (201 km)

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Property Location

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