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  • 3
  • Tirol
Price £226,788
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Property Description

In ruhiger, sonniger Ortsrandlage und mit herrlichem Kaiserblick, wird dieses Mehrfamilienhaus im Niedrigenergiestandard, in Kirchdorf in Tirol errichtet.

Die Skibushaltestelle ist direkt vor dem Haus, ebenso der Einstieg in die Langlaufloipe sowie die beliebten Wanderwege der Region.

Auf 2 Etagen entstehen insgesamt 11 Wohnungen, (im EG, OG, DG) alle haben einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Im Untergeschoss steht jeder Wohnung ein Kellerabteil zur Verfügung. Es werden 10 Tiefgaragenplatze und 3 Carports errichtet. Selbstverstandlich kann der Grundriss der Wohnung noch Ihren Wünschen entsprechend angepasst werden.

Ein Tiefgaragenplatz sollte zu jeder Wohnung dazu gekauft werden. Die Carportstellplatze sind den 2-Zimmer- Wohnungen zugeordnet. Vor dem Haus sind 12 Besucherparkplatze geplant, sowie ein Kinderspielplatz auf der allgemeinen Grünflache.
Tiefgaragenplatz : Euro 20.420,-, Carport: Euro 11.860,-

Im Preis inkludiert ist bereits eine energiesparende Komfortwohnraumbelüftung.
Ausstattung: ETW mit ca.97m2, Diele, 3 Schlafzimmer, 1Bad, Gaste WC, Wohnbereich mit offener Küche und Essplatz, Terasse mit ca.44 m2 Gartenanteil, 1 Kellerabteil, 1TG- Platz

Energiekennwerte: HWB 21 kWh/m2a fGEE 0,61
Lage: Das Haus liegt in sonniger Lage am Ortsrand der kleinen Kaiser - Gemeinde Kirchdorf, nur 5 Fußminuten vom Zentrum entfernt, ca. 5km von St. Johann i.T.und nur ca. 14 km sind es bis nach Kitzbühel.
Die Region verkopert wie kaum eine andere Urlaubsregion romantischen Charme, sportliche Herausforderungen und erfrischende Lebenslust. Das kleine vertraumte Örtchen, unmittelbar vor dem Skiparadies "Steinplatte" in Waidring und am Rande des Skigebietes Kitzbüheler Horn in St. Johann gelegen, bietet ein fantastisches Skigebiet auch für Anfanger.
In und um Kirchdorf finden Sie zahlreiche Sportmoglichkeiten so z.B. die 3 Golfplatze in nachster Umgebung - Erpfendorf, Kossen und Ellmau, Baden und Surfen sind am Pillersee, Walchsee und am Hintersteiner See moglich. Freibader und Hallenbader stehen Ihnen in Kirchdorf, St. Johann, Fieberbrunn, Ellmau und Kitzbühel zur Verfügung.

Die nachsten Flughafen befinden sich in München, Innsbruck oder Salzburg und liegen zwischen 75 und 90 Autominuten entfernt. Ebensolange braucht man um den Mond- oder Attersee zu erreichen oder in knapp 2 Stunden Bozen in Südtirol. Der Gardasee ist in 3 Stunden zu erreichen, ebenso Venedig.

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