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  • Salzburg
Price £338,262
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Property Description

Diese exklusive Wohnanlage war ursprünglich ein um 1650 erbautes Bauernhaus welches sich in einem sehr guten baulichen Erhaltungszustand befindet. Der nun geplante Umbau bietet insgesamt sechs Wohneinheiten, die über einen tollen Ausblick auf die herrliche Umgebung verfügen.

Das Zentrum ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Ortseigenen Skitaxi konnen Sie direkt von der Wohnanlage zu den Liftanlagen und wieder zurück fahren.

Bei einer Verwendung der Wohnung als Anlageobjekt (Ferienwohnung) kann ausgehend von einer 27 wochigen Vermietbarkeit pro Jahr mit einer Rendite vor Steuer in Hohe von 7,5% ausgegangen werden.
Ausstattung: Penthouse-Wohnung inkl. Galerie und verglaste Veranda mit ca. 125,81m2 WFL (Süd- West Lage), Balkon (ca. 8,26m2), großzügiger Wohnbereich mit Speis, 2 Schlafzimmer (Auf der Galerieflache besteht die Moglickeit zur Schaffung eines weiteren Schlafbereiches), 2 Badezimmer, Lift, Carport + Abstellflache (Aufpreis), Warmwasser- Pellets- Zentralheizungsanlage;

Energiekennwert: HWB 65 kWh/m2a

Lage: Dieses einmalige Projekt befindet sich einer wunderschonen und zentrumsnahen Wohnlage, erhoht mit Blick auf den Ort und die umliegende Bergwelt.

Die Gemeinde Rußbach am Paß Gschütt (796 Einwohner, 813m Seehohe) befindet sich im Bezirk Hallein im Salzburger Land.
Rußbach bietet die bekannte Skiregion Dachstein West mit seinen vielen Skiabfahrten.

Die Autobahnauffahrt zur Tauernautobahn liegt rund 20 Autominuten von der Liegenschaft entfernt. Der Flughafen Salzburg ist in rund 40 bis 45 Minuten erreichbar.

Mehr über die Region:
www.russbach.info
www.dachstein.at
www.russbach.at

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Property Location

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