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  • 4
  • Tirol
Price £1,313,252
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Property Description

Diese reprasentative Villa im Stil eines Schlossls befindet sich im Zentrum von Kirchberg in etwas erhohter Lage mit wunderschonem Bergblick auf die umliegende Bergwelt wie den Rettenstein und den Gaisberg. Wintersportlern bietet diese Lage das I-Tüpferl. Der Skibus halt nur wenige Meter vom Haus entfernt, die letzte Abfahrt des Tages endet gegenüber dem Haus. Auch ansonsten liegt das Haus in einer perfekten Lage, das Zentrum mit seinen vielen Geschaften, Restaurants und Bars ist zu Fuß bequem erreichbar.

Großzügige 420 m2 stehen Ihnen als neues Familiendomizil oder auch als Firmensitz zur Verfügung, welche eine bestens gelungene Mischung aus rustikalen, typisch tirolerischen und modernen, zeitgemaßen Elementen bietet. Gleich zu Beginn versprüht die Empfangshalle wahrliche Großzügigkeit. Für die gemütlichen Stunden mit Ihren Gasten steht Ihnen die Tiroler Stube und der angrenzenden Weinkeller - entstanden aus bester Handwerkskunst - zur Verfügung. 2 Garderoben runden das offizielle Raumangebot hier ab.

Der Übergang in den moderneren Privatbereich ist perfekt gelungen. Das außerst großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin, großer Terrasse bzw. Balkon und dem angrenzenden Essbereich bietet durch die große Fensterfront eine Traumaussicht. Direkt angrenzend befindet sich die voll ausgestattete Küche, welche in eine Anrichteküche und eine Hauptküche aufgeteilt ist. Durch eine geschwungene, innen liegende Treppe gelangt man in das Dachgeschoss zum Hauptschlafzimmer. Dieses befindet sich im Turm und bietet neben einem gut geschnittenen und voll ausgestatteten Badezimmer noch einen Balkon und eine Sonnenterrasse.

Im Untergeschoss, von der Empfangshalle aus über die imposante gemauerte Treppe erreichbar, befinden sich 3 weitere Schlafzimmer jeweils mit eigenem Badezimmer sowie Ausgang auf die davorliegende Terrasse. Das Highlight in dieser Etage ist sicherlich der Wellnessbereich mit Dampfbad, Sauna und Dusche.
Die notwendigen Annehmlichkeiten wie 2 bis 4 Tiefgaragenplatze, ein großer Skikeller, ein Kellerraum und ein Vorratsraum stehen selbstverstandlich ebenfalls zur Verfügung.
Ausstattung: Villa mit 4 Schlafzimmern, 4 Bader, Küche, Wohn- und Essbereich, Empfangshalle, Weinkeller, Tiroler Stube, Vorratsraum, Skikeller, Balkone, Terrassen, Tiefgarage, Gas-Fußbodenheizung, BUS-Elektrosystem, offener Kamin, Türklingel mit Videoübertragung

Energiekennwerte: HWB 92 kWh/m2a fGEE 1,33

Lage: Die Villa befindet sich im Ortskern von Kirchberg in erhohter und unverbaubarer Lage.

Die Gemeinde Kirchberg in Tirol (5.175 Einwohner, 837m Seehohe) befindet sich inmitten der Kitzbüheler Alpen in Tirol.

Im Winter lasst dieser wunderschone Ort die Herzen der Skisportler hoher schlagen. Die Skiwelt Wilder Kaiser und das Skigebiet Kitzbühel führe Sie in ein unvergessliches Winterparadies.

Im Sommer konnen Sie sich eine Abkühlung im Badesee von Kirchberg gonnen. Wer das Gebiet von oben betrachten mochte kann die Bergbahnen auch im Sommer benutzen. Aber auch Aktivitaten wie Radfahren, Wandern und Paragliding sind im Sommer ein absoluter Hit.

Infrastruktur:
Ein Bahnhof befindet sich direkt in Kirchberg.
Die nachsten Flughafen sind Innsbruck (77 km), Salzburg (83 km) und München (117 km)

Mehr über die Region:
www.kirchberg.at
www.kitzbuehel-alpen.com

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