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  • Tyrol
Price £459,765
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Property Description

Das Projekt wird im Zentrum von Kossen realisiert in einer ruhigen Seitenstraße mit traumhaftem Ausblick.
Durch die Highendtechnologie beim Heiz- und Kühlsystem werden Sie als neuer Eigentümer von günstigen Betriebskosten jahrzehntelang profitieren. So wird eine Grundwasser-Warmepumpe die Niedrigenergie - Fußbodenheizung anspeisen. Im Sommer sorgt die Betonkernaktivierung (über die Decke wird kaltes Wasser zur Kühlung durchgeschickt) für eine angenehme Temperatur trotz der großen Fensterflachen nach Süden. Für die perfekte Frischluftzufuhr sorgt eine kontrollierte Wohnraumbe- und Entlüftung.

Die Wohnung selbst bietet mit ca. 135,92m2 Wohnflache großzügige Raumlichkeiten. Der Wohnbereich wird über ca. 62,02m2 verfügen und für Wohnen, Essen und Kochen dienen. Der Ausgang auf die Terrasse bzw. den angrenzenden Eigengarten befindet sich ebenfalls im Wohnzimmer. Weiteres stehen 2 Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken zur Verfügung. Ein Gaste WC sowie ein großer Abstellraum mit ca. 6,25m2 runden das Angebot ab.

Im Untergeschoss steht, neben den allgemeinen Raumlichkeiten wie der Waschküche, ein Tiefgaragenplatz zur Verfügung. Für Besucher werden Außenstellplatze geschaffen. Der hauseigene Lift bringt Sie bequem von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnung.

Das besondere Highlight wird der 8 x 5m lange Outdoor - Pool im allgemeinen Garten.
Ausstattung: ETW mit 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Gaste WC, Abstellraum, offene Küche im Wohn- und Essbereich, Terrasse, Garten, Erdwarmepumpe, Betonkernaktivierung, kontrollierte Wohnraumlüftung, Tiefgarage, Lift, Pool

Energiekennwert: HWB 16 kWh/m2a
Lage: Die Gemeinde Kossen (4163 Einwohner, 589 m Seehohe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel in Tirol.

Im Sommer bietet Kossen eine überaus attraktive Umgebung und ein großes Freizeitangebot. Dabei stehen Golf, Wandern, Radfahren, Klettern, Schwimmen und Vieles mehr auf dem Programm.

In einer der schneesichersten Regionen Tirols, im Kaiserwinkl, konnen Sie einen unvergesslichen Winter erleben. Die zwei Skigebiete Hochkossen und Zahmer Kaiser bieten bestens praparierte Pisten und für die Kleinsten steht der Sunny Kinds Park mit Babylift zur Verfügung. Außer dem Skifahren bietet Kossen zahlreiche weitere Moglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit wie Langlauf, Rodeln, Eislaufen, Winterwandern, Kutschenfahrten, Baden im Hallenbad usw.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.kaiserwinkl.com
www.bergbahnen-koessen.at

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