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  • Salzburg
Price £461,628
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Property Description

Diese gepflegte Pension befindet sich mitten im Zentrum von Unken und ist als einziges Gasthaus in der naheren Umgebung in der Lage auch großere Veranstaltungen wie Hochzeiten, Vereinsfeiern und dergleichen mehr abzuhalten.

Die Gaststube und der Veranstaltungsraum verfügen beide jeweils über eine Schankanlage. Die Küche ist komplett ausgestattet für die Bewirtung von bis zu 200 Gasten. Auf der großen Sonnenterrasse werden sich die Gaste sicherlich wohlfühlen.

Insgesamt stehen 4 Doppelzimmer und ein 2-Zimmer Apartment zur Verfügung. Die Privatwohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer. Alle Zimmer sowie die Eigentümerwohnung sind in einem sehr guten Zustand. Das 2-Zimmer Apartment müsste noch etwas renoviert werden.

Im Untergeschoss, welches straßenseitig über eine komplett Fensterfront verfügt ist ein heimischer Betrieb als Mieter bereits seit Jahren ansassig. Eine angemessene Mieteinnahme ist für die neuen Eigentümer ein gutes Zusatzeinkommen.

Die Kellerraume des Hauses werden als Vorratsraume genutzt, davon sind 2 Kühlraume. Die Beheizung des Hauses erfolgt komfortabel über eine Fernwarmeversorgung.
Ausstattung: Gaststatte mit Restaurant, Veranstaltungsraum, 4 Doppelzimmer, 1 x 2-Zimmer Apartment, 1 Eigentümer- oder Betreiberwohnung, Waschküche, Büro, 2 Kühlraume, diverse Vorratsraume, Damen und Herren WC, Geschaftslokal, Parkplatze, 3 Garagen, Terrasse, Fernwarmeheizung,

Energiekennwert: HWB 141 kWh/m2a
Lage: Die Gemeinde Unken (1.948 Einwohner, 564 Meter Seehohe) liegt im Grenzland zu Bayern. Ob Sie sich beim wandern vor der Haustür erholen wollen, beim Rafting oder Kajak fahren das Abenteuer genießen wollen, mit Ihrem Mountainbike die Berge bezwingen wollen oder nur mit dem Fahrrad das nahere Umland erkunden wollen oder ob Sie in Unken die Moglichkeit und das Angebot vom Freizeitzentrum nutzen wollen, hier wird viel für die Freizeitgestaltung in der naheren Umgebung geboten.

Nach Bayern in das Berchtesgadener Land fahrt man mit dem Auto ca. 15 Minuten, Bad Reichenhall ist in ca. 20 Minuten erreicht und sogar nach München braucht man nur etwa 90 Minuten. Aber auch in die Festspielstadt Salzburg ist man mit dem Auto hochstens 30 Minuten unterwegs.

Im Winter ist in nur wenigen Fahrminuten das Familienschigebiet in Lofer zu erreichen oder im Umkreis bis ca. 45 Fahrminuten das Schigebiet in Maria Alm und am Hochkonig, die sehr bekannten Schigebiete um Kitzbühel oder am Wilder Kaiser in Tirol, die Steinplatte bei Waidring, das Schigebiet mit der Schischaukel Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhohe und dem Kitzsteinhorn.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.salzburger-saalachtal.com oder www.gemeinde-unken.net

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Property Location

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