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  • Salzburg
Price £756,115
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Property Description

Dieses hochwertige Einfamilienhaus wurde 2009 erbaut und bietet einen außergewohnlich hohen energetischen Standard. Das Haus ist ein Passivhaus, die Heizkosten inkl. Warmwasser betragen unglaubliche Euro 27,-- pro Monat.

Durch die leichte Hanglage ist das Haus terrassenformig erbaut worden und bietet daher einen atemberaubenden Ausblick von allen Raumen. Die Terrassen wurden uneinsehbar angelegt, hier konnen Sie ungestort die Sonne den ganzen Tag genießen. Die Zufahrt ist problemlos und führt direkt in die Garage. Das Eingangsgeschoss bietet einen schonen Wintergarten mit einer großen Terrasse mit ca. 38m2. Im 1. Untergeschoss finden Sie die Küche, ein Gaste WC, einen großzügigen Wohnraum und wiederum eine Terrasse. Im 2. Untergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit eigenem Badezimmer und der Technikraum und Ausgang zum kleinen Garten, welcher von einer Rosenhecke umgeben ist.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Solaranlage für das Warmwasser, einen Warmluftkamin im Wohnzimmer und für einzelne, sehr kalte Tage noch über eine elektrische Fußbodenheizung.
Ausstattung: EFH mit 3 Schlafzimmern, 2 Badern, Wohnzimmer, Küche, Technikraum, Garage, 2 Terrassen, Garten, Warmluftkamin, Solaranlage, elektrische Fußbodenheizung

Energiekennwert: HWB 17 kWh/m2a
Lage: Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehohe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See.
In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie samtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen.

Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben.

Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelkopfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befordern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen.

Im Sommer: Unzahlige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein.

Skigebiete:
Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at
Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info
Schmittenhohe (Zell am See) www.schmitten.at

Infrastruktur:
Der nachste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km)
Die nachsten Flughafen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.piesendorf.at

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