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  • 3
  • Tyrol
Price £608,871
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Property Description

Dieser geschmackvolle Neubau im Tiroler Landhausstil liegt sehr ruhig und idyllisch im Wohngebiet von St. Ulrich am Pillersee.
Die Ausführung erfolgt in Massivbauweise, im typischen landlichen Tiroler Stil, mit viel Holz und Altholzoptik.
Die 147 m2 Wohnnutzflache des geraumigen Chalets sind großzügig aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Küche, ein Wohnraum mit Aufgang ins Obergeschoss, ein Gaste WC, eine großzügige Terrasse, eine Speis und ein Abstellraum, sowie ein Technik- oder Abstellraum.

Das Obergeschoss bietet ein Masterschlafzimmer mit Schrankraum und eigenem Bad, zwei weitere Schlafzimmer (mit eigener Dusche und WC) und zwei großzügige Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind.

Im ganzen Haus sind hochwertige Fliesen und Parkettboden verlegt.
Weiters bietet das Haus eine eigene Garage und Abstellflachen für zwei Autos.
Beheizt wird mit einer modernen Warmepumpeheizung mit Tiefenbohrung.
Ausstattung: EFH mit 147 m2 Wohnnutzflache und 518 m2 Grundstücksflache

3 Schlafzimmer, Wohnbereich, Küche, Gaste WC, Terrasse, Speis, Abstellraum, Technikraum, 2 Bader in gehobener Ausführung, 2 Balkone, Garage, Abstellflachen, Warmepumpeheizung mit Tiefenbohrungen, offener Kamin, Holzboden mit Landhausdielen Eiche astig, hochwertige Elektroinstallation

Energiewert: HWB 48 fGEE 0,89
Lage: Das Pillerseetal liegt im nordostlichen Teil Tirols, an der Grenze zum Bundesland Salzburg und zu Bayern. Die 5 Orte Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Jakob in Haus, St. Ulrich am Pillersee und Waidring haben sich zu einer Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal zusammengeschlossen. Das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen bietet grenzenloses Wintervergnügen mit 5 Skigebieten: Fieberbrunn/Streuboden, Waidring Steinplatte, Buchsteinwand Pillerseetal, Weissach/Hochkogel Fieberbrunn und der Hausberglift in Waidring. Auf zahlreichen schonen Loipen, praparierten Winterwanderwegen oder auf den beleuchteten Rodelbahnen kann man ebenfalls die herrlich verschneite Landschaft genießen. Hochfilzen ist eine Station des alljahrlichen "Biathlon Welt Cup`s". Das Pillerseetal bietet im Sommer über 400 km markierte Wanderwege für jeden Wandertyp. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz für die ganze Familie. Für Badegenießer gibt es in der Region unzahlige Angebote. Der erfrischende Pillersee, der Lauchsee in Fieberbrunn, der Badesee in Waidring sowie Hallen- und Freibader laden zum Schwimmen ein. Weitere Informationen über die Region: www.pillerseetal.at Infrastruktur: Bahnhofe: Fieberbrunn, Hochfilzen und St. Johann in Tirol Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (-75 km), Innsbruck (-110 km), München (-190 km)

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