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  • Salzburg
Price £835,706
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Property Description

Das sehr sonnig gelegene Anwesen liegt auf ca. 1000 m Seehohe und bietet eine Wohnflache von ca. 130 m2. Das Grundrundstück hat eine Flache von ca. 681 m2 und verfügt über einen traumhaften Ausblick auf Bad Gastein und das Gasteinertal.

Das Gebaude wurde 2010 thermisch saniert und auch eine neue Öl-Zentralheizung wurde installiert.
Weiters wurden neue Fenster (3-fach Verglasung, innen Holz, außen Alu) und eine neue Eingangstür eingebaut.
Auch ein Wasserrecht an einer Privatquelle ist vorhanden.

Das Haus wird mobliert verkauft.
Ausstattung: Wohnflache ca. 130 m2, Grundstück ca. 681 m2, Baujahr 1947;

EG: Küche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Bad, WC, Diele, Kachelofen;
OG: 2 Schlafzimmer, begehbares Ankleidezimmer, Balkon, Vorraum, Dachboden 20 m2; (ausbaubar)
Keller: Sauna mit Tauchbecken und Dusche, Ruheraum, Tankraum, Heizanlage;

1 Garage separat, Wasserrecht an einer Privatquelle, Öl-Zentralheizung;

Energiekennwert: HWB 71 kWh/m2a

Lage: Die Gemeinde Bad Gastein (ca. 5838 Einwohner, 1002 m Seehohe) ist ein weltbekannter Kur- und Wintersportort im Gasteinertal. Die Besonderheit von Bad Gastein ist die Lage des Zentrums. Dieses wurde an den Steilhangen rund um den Wasserfall errichtet und ist gekennzeichnet durch steile und enge Gassen. Aufgrund der Platznot wurden an diesen Klippen platzsparende Hochhauser errichtet. Diese pragen bis heute das Stadtbild von Bad Gastein. Genießen Sie die frische Bergluft auf über 1000 Metern Seehohe. Bad Gastein liegt nebelfrei inmitten des Nationalparks Hohe Tauern.
Ob Sommer oder Winter, Bad Gastein bietet eine Vielzahl an sportlichen Moglichkeiten. Im Sommer findet man über 350 km gut markierte Wanderwege, unzahlige familienfreundliche Radwege, einige Freibader, Tennisplatze, einen 18 Loch Golfplatz und vieles mehr.
Im Winter bietet das Gasteiner Tal mit der Schischaukel Stubnerkogel - Angertal - Schlossalm, Dorfgastein - Großarl und Sportgastein ein tolles Angebot an Schipisten, die Sie mit insgesamt 200 Pistenkilometer und 51 Liftanlagen auf bis zu 2700 Meter Seehohe führen. Mit über 90 Kilometer gespurten und bestens praparierten Loipen ist das Gasteinertal auch ein Paradies für Skilanglaufer.
Für Erholung und Entspannung sorgen auch die Alpen Therme in Bad Hofgastein, die Felsentherme in Bad Gastein oder der Heilstollen in Gastein.

Infrastruktur:
Der nachste Bahnhof ist in Bad Gastein.
Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (94 km) und München (204 km).

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.gastein.com oder www.gasteinertal.com

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Property Location

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