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  • Salzburg
Price £453,669
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Property Description

Das hübsche Landhaus mit ca. 160 m2 Wohnflache, die sich auf 2 Etagen aufteilen, ist 2007 in sehr guter Lage erbaut worden.
Das Haus ist in allerbestem Zustand, steht in einer ruhigen, sonnigen Hanglage und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt.

Das schone Einfamilienhaus verfügt im Erdgeschoss über eine große, offene Küche im Wohn- und Esszimmer, eine separate Toilette, ein Schlafzimmer mit Badezimmer en suite und einen Wirtschaftsraum.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Aussichtsbalkon und die nach Südwesten gerichtete Terrasse.

Im Untergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Wirtschaftsraum und eine separate Toilette.
Das Haus ist komplett mobliert, verfügt über eine sehr hochwertige Ausstattung und wird mit Zentralheizung (Gas) beheizt.

Für reichliche Parkmoglichkeiten ist gesorgt. 1 Carport für 2 PKWs und weitere Autoabstellplatze stehen zur Verfügung. Ein überdachter Freisitz und ein schoner Garten vor dem Haus laden zum Verweilen ein.
Ausstattung: EFH mit ca. 160 m2 Wohnflache, Balkon, Terrasse und kleiner Garten, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Wohn- und Essbereich mit Küche, separate Toilette, Waschraum, Abstellraum, Carport für 2 PKW, weitere Autoabstellplatze;

Energiekennwert: HWB 81,00 kWh/m2a
Lage: Die Gemeinde Piesendorf (3722 Einwohner, 785 m Seehohe) liegt im Salzburger Land im Bezirk Zell am See. In Piesendorf, dem unmittelbaren Nachbarort von Kaprun und Zell am See genießen Sie samtliche Vorzüge der Region: Das 4-Saisonengebiet mit allen Vorzügen wie Wandern, Golf, See, Gletscher, Tauern-Spa-World, Nationalpark Hohe Tauern um nur eine kleine Auswahl zu nennen. Abseits von großen Verkehrsrouten ist Piesendorf von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Im Winter: Das Ganzjahres-Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun liegt nur wenige Fahrminuten entfernt. Des Weiteren sind die Skigebiete von Zell am See, Saalbach-Hinterglemm sowie das Skigebiete von Kitzbühel innerhalb von 10-30 Fahrminuten bequem erreichbar. Der Erlebnisberg Nagelkopfel in Piesendorf ist vor allem für die Freunde der neuen Wintersportarten wie Sky-Gliding und Snow-Rocketing ein Highlight. Drei Schlepplifte befordern die Skifahrer und Snowboarder hinauf ins pure Wintervergnügen. Im Sommer: Unzahlige Wanderrouten, von familienfreundlich bis hochalpin, laden ein, die Bergwelt der Hohen Tauern zu genießen. Neben Wanderwegen findet man auch ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz. Der Niedernsiller Badesee und auch das Hinkelsteinbad in Piesendorf laden zu einem entspannten Badetag ein. Skigebiete: Kitzsteinhorn (Kaprun) www.kitzsteinhorn.at Maiskogel (Kaprun) www.familienberg.info Schmittenhohe (Zell am See) www.schmitten.at Infrastruktur: Der nachste Bahnhof befindet sich in Zell am See (9 km) Die nachsten Flughafen sind Salzburg (93 km), Innsbruck (140 km) und München (212 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.piesendorf.at

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