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  • Tirol
Price £396,363
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Property Description

Dieses Wohn- und Geschaftshaus befindet sich in einer ausgezeichneten Verkehrslage von Fieberbrunn, im Ortsteil Rosenegg.
Das Haus wurde 1964 in einer soliden Bausubstanz errichtet. Mit überschaubaren Investitionen lasst sich das Haus problemlos in einen zeitgemaßen Zustand bringen.

Die Wohn- und Geschaftsflache von ca. 320 m2 erstreckt sich über 3 Etagen. Zusatzlich bietet das Haus einen geraumigen Keller.
Im Erdgeschoß befinden sich eine Bar bzw. ein Lokal, ein Verkaufsraum, die Toilettenanlage und ein Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken.
Das erste Obergeschoß bietet Wohnungen mit jeweils einem Schlafzimmer.
Die dritte Wohnung mit 2 Schlafzimmern erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoß.

Ein geraumiger Keller, genügend PKW Abstellplatze, eine Terrasse für das Lokal sowie ein kleiner Garten stehen dem Eigentümer ebenfalls zur Verfügung.

Ausstattung: Wohn- und Geschaftshaus mit ca. 320 m2, Ölzentralheizung, Balkon, genügend PKW Abstellplatze, Gastterrasse, kleiner Garten;

EG: Lokal bzw. Bar, Verkaufsraum, Toilettenanlage, Schlafzimmer mit Dusche und Waschbecken;
1. OG: 1x 2-Zimmer Wohnung (Bad, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Balkon); 1x 2-Zimmer Wohnung (Bad, offene Küche im Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, tiefer Balkon)
DG: 1x 3-Zimmer Wohnung (Bad, offene Küche im Wohn- und Essbereich, 2 Schlafzimmer)
Keller: Heizraum, diverse Wirtschaftsraume

Energiewert: HWB 159 kWh/m2a fGEE 2,04

Lage: Der Ort Fieberbrunn befindet sich in der Ganzjahres-Ferienregion Pillerseetal. Die Orte Kitzbühel und St. Johann i. T. sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Im Winter bieten die 5 TOP-Skigebiete Fieberbrunn, Hochfilzen, St. Ulrich am Pillersee, St. Jakob in Haus und Waidring grenzenloses Skivergnügen. Im Sommer sind 3 Bergbahnen in Betrieb und bei über 400 km Wanderwegen kann jeder die Natur pur genießen. Aber auch mehrere Badeseen und Freibader, unzahlige Radwege sowie Tennis- und Golfplatze befinden sich in der naheren Umgebung.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter:
www.fieberbrunn.at
www.pillerseetal.at

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Property Location

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