Homes Abroad the UK's leading guide to Holiday Homes Abroad

  • 4
  • Tyrol
Price £469,587
  • title image
  • title image
  • title image
  • title image
  • title image
  • title image

Property Description

Sie sind ein "Wintergarten-Fan", lieben Altholz und Sie suchen eine Immobilie an einer der begehrtesten Stadte Tirols? Dann ist das Ihr Traumhaus!

Diese Doppelhaushalfte befindet sich in einer ruhigen, sonnigen und zentrumsnahen Lage von St. Johann in Tirol.
Ursprünglich 1961 errichtet, laufend instand gehalten und 1991 aufwendig generalsaniert prasentiert sich das Haus heute in einem zeitgemaß modernem Zustand.

Sie betreten das Haus durch den geraumigen Vorraum und gelangen dann direkt in die gemütliche, mit Altholz verkleidete Stube. Natürlich darf dort ein Kachelofen nicht fehlen. Weiteres geht es durch das Lesezimmer in den sonnendurchfluteten Wintergarten. Im Sommer lasst sich dieser komplett offnen sodass Sie einen nahtlosen Übergang in den liebevoll angelegten Garten haben.
Eine Küche befindet sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Im ersten Obergeschoß liegen das Hauptschlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite und einer Ankleide, 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Wohnküche welche aber problemlos in ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro umfunktioniert werden kann.
Diverse Wirtschaftsraume, der Heizraum und ein gemütlicher Raum mit Pizzaofen befinden sich im Keller.

Eine geraumige Garage, ein Carport und 2 PKW Abstellplatze gehoren ebenfalls zum Haus.
Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung welche erst vor einem Jahr eingebaut wurde.

Ausstattung: DHH mit ca. 200 m2 Wohnflache, Vorraum, Stube, Küche, Lesezimmer, Wintergarten, 1 Schlafzimmer mit einem Badezimmer en suite und einer Akleide, 2 weitere Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Wohnküche oder Schlafzimmer/Büro, Gas-Zentralheizung, 2 Kachelofen, 2 offene Kamine, voll unterkellert, Garage, Carport, 2 PKW Freiplatze;

Energiewert: HWB 140 kWh/m2a fGEE 1,60
Lage: Die Marktgemeinde St. Johann in Tirol (8724 Einwohner, 659m Seehohe) befindet sich im Bezirk Kitzbühel im Bundesland Tirol. Vom Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn erstreckt sich die Gemeinde und bietet neben zahlreichen Wanderwegen auch geeignete Radwege für Mountainbiker. Falls Sie auf der Suche nach Badespaß sind, konnen Sie auswahlen zwischen 3 Freibadern, einem Erlebnishallenbad oder einem Wellnesscenter. Golfer finden hier ihr wahres Paradies, denn der 9-Loch/Par 72 Golfplatz lasst keine Wünsche offen. Die Region Kitzbüheler Alpen ist für die Schneesicherheit bekannt und verfügt über 66 Pistenkilometer aller Schwierigkeitsgrade. Langlaufen, Rodeln, Winterwandern und Eislaufen wird ebenfalls groß geschrieben in St. Johann in Tirol. Nach einem langen Skitag konnen Sie im Wellness Hallenbad Panorama Badewelt Ihren Tag ausklingen lassen.

Mehr über die Region:
www.st.johann.tirol.at
www.kitzalps.cc

Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in St. Johann in Tirol.
Die nachsten Flughafen sind Innsbruck (97 km), Salzburg (63 km) und München (154 km)

Make Enquiry....

Property Location

country location
Join the HomesAbroad Newsletter