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  • Tyrol
Price £779,992
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Property Description

Dieses wunderschone und gepflegte Landhaus befindet sich in sonniger und ruhiger Lage, nahe dem Golfplatz in Kitzbühel.

Das großzügige Haus verteilt sich auf insgesamt 3 Etagen und bietet im Untergeschoß eine Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und separatem WC. Das Erdgeschoß unterteilt sich in eine Diele, ein WC, ein Büro, ein geraumiges Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und eine schone Küche.
Im 1 Obergeschoss stehen 2 zusatzliche Schlafzimmer und ein Bad zur Verfügung. Weiter gibt es noch einen Raum, der aber noch ausgebaut werden muß.

Im Kellergeschoss stehen ein Skikeller, ein Weinkeller, ein Heizraum und eine Holzlage mit eigenem Eingang zur Verfügung.

Ein schoner Garten mit einem gemütlichen Teich sowie ein Carport gehoren zum Haus.
Ausstattung: EFH mit ca 240 m2 Wohnnutzflache, mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche ohne Fenster, Duschbad und WC)
EG und 1 OG: Vorraum, WC, Büro, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad und ein zusatzlicher Raum (noch nicht ausgebaut)
KG: Skikeller, Weinkeller, Heizraum und Holzlage mit eingenem Eingang

Ölzentralheizung, Luftwarmepumpe für Warmwasser im Sommer, UG gemauert, EG und 1. OG Holzriegelbauweise, Carport für 1 PKW, schoner Garten mit Teich;

Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde vom Verkaufer, trotz Aufklarung über die generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt.
Lage: Das schone Landhaus liegt in ruhiger Lage in Kitzbühel, nur wenige Minuten vom Golfplatz entfernt. Der Ort Kitzbühel mit ca. 8550 Einwohnern liegt auf 762 m Seehohe inmitten der Kitzbüheler Alpen. Durch das schier endlose Angebot an sportlichen Moglichkeiten bietet sich ob im Sommer oder im Winter ein sehr breites Feld für entsprechende Betatigungen. Wegen zahlreicher Veranstaltungen von internationaler Bedeutung zahlt die Destination Kitzbühel nicht umsonst zu den bekanntesten Orten in Österreich.

Infrastruktur: Der Bahnhof von Kitzbühel befindet sich fast im Zentrum der Ski - Metropole. Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (95 km), Innsbruck (100 km) und München (160 km).

Mehr über den Ort und die Region erfahren Sie auch unter: www.kitzbuehel.eu oder www.kitzbuehel.com

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