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  • Salzburg
Price £254,691
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Property Description

Dieses Haus befindet sich in außerst sonniger und ruhiger Lage am Sonnenhang von Bramberg. Von der Terrasse sowie vom Garten bietet die Immobilie einen wunderschonen und unverbaubaren Panoramablick auf einiger der schonsten Gipfel der Hohen Tauern.

Das Haus wurde 1976 errichtet und laufend in Stand gehalten, sodass es sich in einem guten Allgemeinzustand befindet. So wurden schon alle Fenster und die Heizkorper ausgetauscht sowie der Ölbrenner erneuert.

Die Wohnflache von ca. 270 m2 erstreckt sich über 3 Etagen.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Doppelzimmer jeweils mit einem Zusatzbett und einem Badezimmer mit Badewanne und WC, ein weiteres Zimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum sowie der Heizraum.

Im Erdgeschoss liegen der großzügige Eingangsbereich, eine Küche sowie die gemütliche Stube mit 3 großen Essbereichen (Aufenthalts- und Speiseraum) mit Ausgang in den gemütlichen Wintergarten, ein Gaste WC und einen Abstellraum. Weiteres verfügt diese Etage noch über einen Eigentümerbereich mit einem Wohnzimmer, einem Badezimmer und einem Schlafzimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Doppelzimmer, alle mit Balkon, Waschbecken, Dusche und WC.
Geheizt wird die Immobilie mit einer Öl-Zentralheizung und einem Kachelofen im Aufenthaltsraum und im Privatbereich.

Genügend Parkplatze stehen dem Eigentümer und den Gasten zur Verfügung.
Eine kleine Gartenhütte die als Stauraum für diverse Gartenmobel oder als kleine Werkstatt genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls am Grundstück.

Ausstattung: Haus mit ca. 270 m2 Wohnflache, Balkon; Garten;

UG: 2 Doppelzimmer mit Zusatzbett - jeweils ein Badezimmer mit Badewanne, WC, 1 Zimmer mit Dusche/WC, Abstellraum, Heizraum;

EG: Vorraum, Küche, Stube mit 3 Essbereichen, Abstellraum, separates WC, Wintergarten, privater Wohnbereich mit Schlafzimmer und Badezimmer;

DG: 3 Doppelzimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Balkon;

Öl-Zentralheizung, Kachelofen; Gartenhaus; genügend PKW Abstellplatze

Energiewert: HWB 119 kWh/m2a fGEE 1,24

Lage: Die Gemeinde Bramberg (3895 Einwohner, Seehohe 819 m) mit dem Ortsteil Mühlbach liegt am Fuße des 2225 m hohen Wildkogels. Im Winter bietet die Ski-Arena Wildkogel traumhafte Pistenbedingungen und bietet Ausblick auf die Dreitausender des Nationalparks Hohe Tauern. Genießen Sie im Sommer Hohenwanderungen durch die Kitzbüheler Alpen und die Hohen Tauern. Für Radfahrer steht ein ausgedehntes Rad- und Mountainbikenetz sowie der berühmte Tauernradweg, der an zahlreichen Naturdenkmalern und Sehenswürdigkeiten vorbei führt, zur Verfügung. Weitere Informationen über die Region: www.bramberg.at Infrastruktur: Die nachsten Bahnhofe sind: Kitzbühel (39 km), Zell am See (39 km) Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (123 km), Innsbruck (132 km), München (207 km)

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Property Location

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