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  • Salzburg
Price £676,524
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Property Description

Diese Pension befindet sich in einer zentralen und sonnigen Lage von Niedernsill.

1976 errichtet und laufend in Stand gehalten prasentiert sich die Pension heute in einem ausgezeichneten Zustand. Die alte Heizung wurde bereits in eine moderne Fernwarmeheizanlage umgetauscht.

Die Pension verfügt über eine Gesamtnutzflache von ca. 700 m2 aufgeteilt auf 5 Etagen.

Das Erdgeschoß ist aufgeteilt in einen gemütlichen Frühstücksraum, eine Rezeption und der Betreiberwohnung. Die Betreiberwohnung offeriert ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang in den Garten und zur Garage, eine geraumige Küche, einen Vorraum, einen Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC und 3 Schlaf-/Zimmer.

Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils 3 Doppelzimmer und 2 Appartements (Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochgelegenheit, Badezimmer)

Das Dachgeschoss bietet 2 weitere, sehr großzügige Appartements. Jedes Appartement verfügt über einen großen Wohn- Schlaf- Essraum, ein separates WC und ein Badezimmer.

Im Untergeschoss befinden sich eine Gastroküche aus der immer das Abendessen ausgekocht wurde, ein großer Speiseraum, ein Tischtennisraum, eine Toilettenanlage, die Heizanlage, die Waschküche, ein Kühlhaus und ein Skiraum.

Alle Zimmer verfügen über einen Balkon.

Genügend PKW-Außenstellplatze sowie 2 Garagen gehoren ebenfalls zur Immobilie.

Ausstattung: Pension mit ca. 700 m2 Gesamtnutzflache.

EG: Frühstücksraum; Eigentümerwohnung (Küche mit Essbereich, Vorraum, Wohnzimmer, Garten, Büro, Abstellraum, separates WC & Badezimmer, 3 Schlafzimmer)

1. & 2. OG: 3 Doppelzimmer, 2 Appartements für 4-5 Personen;

DG: 2 Appartements: jedes Appartement verfügt über einen Wohn- Schlaf- Essraum mit Küchenzeile, ein separates WC und ein Badezimmer

UG: Küche, Essraum, Schikeller, Tennisraum, WC, Kühlraum, Waschküche, Heizraum, Fernwarme, Abstellraum;

2 Garagen, genügend Außenstellplatze;

Energiewert: HWB 54 kWh/m2a
Lage: Niedernsill liegt inmitten der Ferienregion Nationalpark Hohe Tauern auf 769 Meter Seehohe zwischen Zell am See und Mittersill.

Abseits von großen Verkehrsrouten ist Niedernsill von gemütlichen Almen, tollen Ausflugzielen und vielen kleinen und großen Abenteuern umgeben. Auch einige Golfplatze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind in der Umgebung zu finden.
Im Winter erreicht man jeweils in ca. 12 bis 15 km Entfernung die Gondelbahn zum Einstieg in das Schigebiet von Kitzbühel, aber auch die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhohe und dem Kitzsteinhorn.

Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.niedernsill.salzburg.at

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