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  • Salzburg
Price £115,407
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Property Description

Diese sehr schon geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in einer sonnigen, zentrumsnahen Lage von Saalfelden.
Aufgeteilt ist die geraumige Wohnung in eine Diele mit Garderobe, eine offene Küche mit Essecke im Wohnbereich, einen Balkon, 2 ansprechende Schlafzimmer, einen Abstellraum, eine separate Toilette und ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Von dem großzügigen Südbalkon genießt man eine wunderschone Aussicht auf die umliegende Bergwelt sowie in die Gartenanlage, die das Haus umgibt.

Im Zuge der aufwendigen Renovierung wurden die elektrischen Leitungen erneuert, die Wasserleitungen ausgetauscht, der Parkettboden wurde geschliffen und neu aufbereitet, sowie das Badezimmer neu verfliest.
Die Wohnung wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

Weiterhin gibt es einen allgemeinen Fahrradkeller und einen Wascheraum.
Ein großes Kellerabteil mit Fenster gehort ebenfalls zur Wohnung.
Vor dem Haus befinden sich allgemeine PKW-Abstellplatze.
Das Gebaude mit Baujahr ca.1970, ist durch regelmaßige Renovierungen in einem guten allgemeinen Zustand.
Ausstattung: ETW mit ca. 70 m2 Wohnflache, Balkon, allgm. Garten, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche im Wohnbereich, Essecke, Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss, WC separat, Abstellraum, Kellerabteil, Wascheraum, Fahrradraum, Ölzentralheizung;
Betriebskosten inklusive Heizkosten;

Energiekennwert: HWB 91 kWh/m2a
Lage: Saalfelden (15.912 Einwohner, 744 Seehohe) liegt im Herzen des Pinzgauer Saalachtales in einem weitlaufigen Talbecken am Fuße des Steinernen Meeres. Trotz einer stadtischen Struktur im zentralen Ortsbereich überwiegt der landlich-charmante Charakter. Im wirtschaftlichen Bereich dominieren Handel und Gewerbe. So ist Saalfelden der zentrale Einkaufsort für den Pinzgau und den benachbarten Tiroler Raum. Im Sommer werden in der Umgebung viele Moglichkeiten zur Gestaltung der Freizeit angeboten. Auch einige Golfplatze mit unterschiedlicher Lochanzahl sind nicht weit entfernt. Speziell im Winter erreicht man mit dem Auto in maximal 20 Fahrminuten die Schigebiete in Maria Alm und am Hochkonig, das Schigebiet mit der Schischaukel in Saalbach - Hinterglemm - Leogang bzw. die Schigebiete von Zell am See - Kaprun mit der Schmittenhohe und dem Kitzsteinhorn. Infrastruktur: Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nachsten Flughafen sind Salzburg (62 km) und München (192 km). Mehr über die Region erfahren Sie auch unter: www.leogang-saalfelden.at oder www.saalfelden.at

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