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  • Salzburg
Price £298,466
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Property Description

Diese exklusive Wohnung im Ortsteil Parsch wurde 1977 errichtet und verfügt über 3 Zimmer. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wurde von den jetzigen Eigentümern 2010 renoviert.

Sie umfasst eine Wohnflache von ca. 93m2 plus einen Balkon von ca. 12,08m2, der nordostlich ausgerichtet ist. Vom Balkon aus bietet sich ein schoner Panoramablick auf den Gaisberg.

Die Schlafraume, welche auch aus Büro oder Kinderzimmer genutzt werden konnen, sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Elternschlafzimmer befindet sich ein maßgefertigter Einbauschrank, welcher mitübernommen werden kann. Das im Janner 2013 frisch renovierte Badezimmer verfügt über eine große Wanne. Ebenso befindet sich ein Waschmaschinenanschluss im Badezimmer.

Die moderne und gut geschnittene Einbauküche bietet reichlich Platz für alle Hobbyküche. Die Küche sowie wie samtliche Einbaugerate sind im Kaufpreis enthalten.

Das Schmuckstück der Wohnung ist der sehr großzügige und helle Wohnbereich mit knapp 37m2. Hier hat man auch einen direkten Zugang zum Balkon.

Die Wohnung selbst wird mit einer Pelletsheizung beheizt.

Ein Kellerabteil mit knapp 4m2 gehort auch zur Wohnung. Wasch- und Trockenraume, ein Bügelraum, sowie ein Abstellraum für Fahrrader sind ebenfalls vorhanden. Ebenso kann der gemütliche Garten hinter dem Haus mitbenützt werden. Allgemeine PKW-Stellflachen die zum Haus dazugehoren befinden sich vor und hinter dem Haus.

Im Haus selber befinden sich ein Zahnarzt, ein Friseur, sowie ein Backer. In naherer Umgebung finden Sie gute Restaurants, samtliche Nahversorger und Schulen, sodass eine hervorragende Lebensqualitat garantier ist.

Ausstattung: ETW mit 93m2 WFL, 109 m2 NFL, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, extra WC, Balkon, Pelletsheizung, Kellerabteil, allg. Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum, Müllraum, Parkplatze vor dem Haus;

Boden: Laminat, Parkett und Fliesen;

Energiekennwert: HWB 89 kWh/m2a
Lage: Salzburg (150.378 Einwohner, 424 m Seehohe), die Hauptstadt des gleichnamigen Bundeslandes Salzburg, ist die viertgroßte Stadt Österreichs. Im Großraum Salzburg wohnen und leben in etwa 210.000 Menschen. Weltbekannt ist die Stadt Salzburg vor allem als Geburtsstadt von Wolfgang Amadeus Mozart und für die alljahrlichen Salzburger Festspiele.

Mehr über die Stadt erfahren Sie auch unter:
www.salzburg.info
Sonstiges: Wir freuen uns über Ihren Anruf. Vereinbaren Sie mit uns kurzfristig einen Besichtigungstermin. Gerne sind wir Ihnen bei einer Finanzierungsvermittlung und einer prompten Kaufabwicklung behilflich. Sprechen Sie uns an.

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SAGE Immobilien Real Estate GmbH
Maxglaner Hauptstraße 70
5020 Salzburg
Österreich

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