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  • Salzburg
Price £556,341
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Property Description

Das großzügig angelegte Wohn- und Geschaftshaus befindet sich direkt im Zentrum, mitten im Geschehen, am Stadtplatz von Mittersill.

Im Erdgeschoß ist ein Geschaftslokal mit rund 120m2 dauerhaft vermietet, zwei weitere Geschaftsraume mit nochmals gesamt 120m2 konnen noch vermietet werden. Diese müssen aber noch renoviert werden.

Der erste Stock bietet zwei Wohnungen, einmal mit ca. 60 m2 (renoviert mit Bodenheizung) und einmal mit ca. 90 m2 (unrenoviert). Auch hier ist die Wohnung mit rund 60m2 Wohnflache vermietet. Die zweite Wohnung mit rund 90m2 ist nicht renoviert und steht frei.

Das Dachgeschoss bietet eine ca. 180 m2 große, komplett renovierte Loftwohnung, die ebenfalls vermietet ist.
Ausstattung: EG: ca. 120 m2 Geschaftslokal inklusive Sanitaranlagen derzeit vermietet, 2 weitere Geschaftsraume mit ca. 120m2 (nicht renoviert) konnen noch vermietet werden.
OG: 1 Wohnung mit ca. 60 m2 Wohnraum, Schlafzimmer, Küche und Bad (nicht renoviert)
2 Wohnung mit ca. 90m2 Wohnküche, 2 Schlafzimmern und Bad (nicht renoviert)
DG: 180 m2 Loftwohnung, komplett renoviert und teilmobliert
KG: Heizraum, Gewolbekeller, Holzlager, geheizt wird mit Fernwarme

Doppelgarage bzw. Holzlager, ca. 250 m2 PKW-Stellplatze

Energiewerte: Wohnhaus: HWB 69 kWh/m2a fGEE 1,00
Geschaftshaus: HWB 206 kWh/m2a fGEE 1,57
Lage: Die Stadt Mittersill (5464 Einwohner, Seehohe 790 m) ist der Hauptort des Oberpinzgaues. Die zentrale Lage zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen macht Mittersill zu einem beliebten Urlaubsort. Mit der nahegelegenen Panoramabahn in Hollersbach gelangen sie in nur wenigen Fahrminuten in das Skigebiet der Kitzbüheler Alpen mit über 160 Pistenkilometer. Zahlreiche Langlaufloipen, Winterwanderwege und Rodelbahnen runden das Angebot ab. Wanderungen und Exkursionen auf den Mittersiller Hausberg oder auf die Pihapper Spitze (2.513m) sind beliebte Ausflugsziele im Sommer.
Weitere Informationen über die Region:
www.mittersill.at www.mittersill-tourismus.at

Infrastruktur:
Die nachsten Bahnhofe sind: Kitzbühel (28 km), Zell am See (28 km)

Die nachsten Flughafen sind: Salzburg (112 km), Innsbruck (121 km), München (196 km)

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Property Location

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