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  • Salzburg
Price £254,691
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Property Description

Das gemütliche Haus ist ruhig und sonnig gelegen.

Es wurde 2004 entkernt und von Fachfirmen generalsaniert. Samtliche Installationen und Fenster wurden erneuert. Ein Vollwarmschutz wurde aufgebracht, das Dach wurde gedammt und neu mit PREFA Dachplatten gedeckt. Die Boden und Bader wurden auch erneuert. Ein Kachelofen und eine Dampfsauna wurden eingebaut. In den Badern wurde eine Fußbodenheizung verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großer Garderobe- und Schuhraum sowie eine Dampfsauna mit Duschbereich und Waschbecken und ein separates WC. Bergseitig sind eine Werkstatt und ein kühler belüfteter Vorratskeller.

Den Mittelpunkt des offenen Wohnbereiches im OG bildet ein neuer Kachelofen der nur einmal am Tag eingeheizt werden muss um seine behagliche Warme abzugeben. Zusatzlich befindet sich in jedem Raum ein Elektro-Direktheizkorper. Das Stiegenhaus wird mit Nachtspeicherofen beheizt. Die großzügige Küche verfügt über eine Kochinsel.

Im DG befinden sich 3 Schlafzimmer und ein separates WC.

Das Haus verfügt über einen Telefon- und Internetanschluss, eine TV-Satelliten-
und eine Alarmanlage.

Ausstattung: EG: Vorhaus (Windfang), Garderobe/Schuhe, Werkstatt, Vorratskeller, Sauna/Dusche, separates WC
OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Balkon (Kachelofen)
DG: 3 Schlafzimmer, separates WC

Bodenbelage aus Fliesen, Parkett und Teppich
Telefon-, Internetanschluss, eine TV-Satelliten- und eine Alarmanlage.

Ein Energieausweis gem. EAVG vom 01.12.2012 wurde uns vom Verkaufer, nach Aufklarung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt.
Lage: 3 Fußminuten zum Backer, ins nachste Gasthaus und zur Bushaltestelle.
5 Fußminuten zum Golfplatz und Langlaufloipe sowie Reitplatz und Reithalle.
2 Fußminuten zum Tennisplatz.

Bad Bruck ist ein idyllischer Vorort des weltbekannten Wintersport- und Kurortes Bad Gastein. Im Gasteiner Tal werden viele Moglichkeiten zur Betatigung geboten, ca. 200 km Skipisten mit 51 Liftanlagen, ca. 50 km Langlaufloipen, ca. 300 km Wanderwege, 18-Loch Golfplatz, Radwege, Badesee und Freibad, 2 Thermalbader, Reithallen und Reitplatze, Tennisplatze, Heilstollen und div. kulturelle Angebote.

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Property Location

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