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  • Salzburg
Price £779,992

Property Description

Auf dem sehr ruhig, in einer Seitenstraße, gelegenem Grundstück befindet sich ein ca. 150 - 160 qm großes Einfamilienhaus das aufgrund seines Alters aber auch der in den 60er Jahren verwendeten Baumaterialien nicht mehr sanierbar ist. Das Grundstück selbst ist optimal für die Verbauung mit einem neuen Einfamilienhaus. Aufgrund der baubehordlichen Vorgaben kann ein Gebaude mit bis zu ca. 270 m2 Wohnflache errichtet werden. Die Übernahme des Objektes ist innerhalb von 3 Monaten ab Kaufvertragsunterzeichnung moglich.
Ausstattung: Da das Gebaude nicht mehr sanierungsfahig ist liegt uns kein Energieausweis vor. Es kann somit von einer dem Alter und der Art des Gebaudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz ausgegangen werden.
Lage: Baugrundstück in sehr guter in Villenlage in der Stadt Salzburg. Der Stadtteil Aigen liegt am Südostrand Salzburgs und gilt als einer der erstrebenswertesten Wohnbezirke der Landeshauptstadt. Aigen ist wesentlich ein Villenviertel. Der Großteil dieser Villen mit ihren großen Parkanlagen entstand Anfang des 20 Jhd. bis heute.
Vom Bahnhof Aigen erreichen Sie das Stadtzentrum mit der S-Bahn. Der Stadtteil ist mit der S3, sowie den Stadtbuslinien 6 und 7 gut an das offentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Aigner Straße bildet neben der Alpenstraße die wichtigste Verbindung in den südlich gelegenen Tennengau. Für Fußganger und Radfahrer führt entlang der Salzach der Ignaz-Rieder-Kai in seiner Verlangerung bis nach Elsbethen. Fußlaufig finden Sie innerhalb weniger Minuten einen sehr gut sortierten Nahversorger.
Kindergarten und Volksschule liegen sehr nahe - Hohere Schulen in ein paar Minuten mit offentlichen Verkehrsmitteln erreichbar!
Flughafen Salzburg (SZG) ca. 9 km - Flughafen München (MUC) ca. 170 km

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