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  • Salzburg
Price £397,159
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Property Description

Dieses sanierungsbedürftige Doppelhaus befindet sich in absoluter Ruhelage in Salzburg-Parsch. Der Keller ist ebenerdig zu begehen/befahren. Aufgeteilt ist das Doppelhaus in ein Erdgeschoß und dem 1. Stock. Die Wohnflache betragt ca. 96 m2 (3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche). Ein Bad befindet sich im 1. OG mit WC und separates WC im Erdgeschoß. Die Fenster und das Bad wurden im Jahr 2000 saniert.

Von der Terrasse haben Sie aufgrund der vorgelagerten Neubauten Aussicht auf die Festung. In Richtung Süd-Westen ist der Garten mit ca. 260 m2 vorgelagert. Es ist daher auch ausreichend Platz für einen Pool vorhanden.

Ausstattung: Doppelhaus mit ca. 96m2 WFL; Keller 33m2, Speisekammer 8,3m2, Terrasse 12m2, Vorplatz Garage 20m2, Garten ca. 260m2, Garage;
EG: Wohnzimmer 26,5 m2, Küche 7,7 m2, separates WC 1,6 m2, Vorraum 7 m2;
1.OG: Kind 1 - 11 m2, Kind 2 - 7,7 m2, Schlafzimmer 15 m2, Bad 4,5 m2 mit Wanne, Duche, WC und Waschtisch, Vorraum 2,5 m2;

Heizung, Fenster, Dach NEU im Jahr 2000

Energiekennwert: 129 HWB kWh/m2a

Lage: Die Lage im Salzburger Stadtteil Parsch ist sehr ruhig in einer Nebenstraße die nur für Anrainer genützt werden darf. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußlaufig in ein paar Minuten zu erreichen. Zur VS-Parsch sind es nur wenige Minuten per Fahrrad oder zu Fuß. Alle notwendigen Nahversorger sind in unmittelbarer Nahe zum Objekt. Parsch ist ein Stadtteil der Stadt Salzburg. Er liegt am Fuß des Gaisberges im Osten der Stadt. Heute ist Parsch wesentlich ein Stadtteil, in dem sich wenige Gewerbeflachen finden und Wohnhauser, vor allem kleine Ein- und Zweifamilienhauser mit ihren Garten vorherrschen. Weitere Informationen zur Stadt Salzburg finden Sie unter http://www.stadt-salzburg.at .

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